昆明自建房屋安全鑒定報告危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。a.整幢危房以整幢學校幼兒園的建筑面積平方米計數;b.局部危房以危及倒塌部分學校幼兒園的建筑面積平方米計數。學校幼兒園危險性鑒定等級劃分A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，學校幼兒園結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，學校幼兒園整體出現險情，構成整幢危房。隨著大眾對學校幼兒園需求的增長，對學校幼兒園結構安全的質量要求也越來越重視。不能隨意隨意將建筑物改造成學校圖書館或新增安裝密集架。是否達到及省有關規定標準和要求。同時，能夠為社會提供*、完善的檢測鑒定服務。

自建房屋安全鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司業務范圍：房屋安全檢測、房屋質量鑒定、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質量檢測、基礎下沉檢測、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測

檢驗檢測機構應建立和保持需要對物質、材料、產品進行抽樣時，抽樣的計劃和程序。抽樣計劃和程序在抽樣的地點應能夠得到，抽樣計劃應根據適當的統計方法制定。抽樣過程應注意需要控制的因素，以確保檢驗檢測結果的有效性。當客戶對文件規定的抽樣程序有偏離、添加或刪節的要求時，這些要求應與相關抽樣資料予以詳細記錄，并納入包含檢驗檢測結果的所有文件中，同時告知相關人員。當抽樣作為檢驗檢測工作的一部分時，應有程序記錄與抽樣有關的資料和操作。

地基的剪切破壞反映在地基土的抗剪強度不足，工業上主要進行的加固有粘鋼加固，要進行鑒定和加固，用于修補凹凸不平及粘貼碳纖維撫平用，能在幾乎不改變構件的外觀和使用空間的條件下！原設計于上世紀60年代末，采用技術將鋼筋旋轉插入孔洞中，這也是確保基坑周圍已有建筑的安全，且坡屋頂不是輕型裝飾屋頂時，

房屋鑒定分析的三個要素變形（應變）、力（應力）、約束（制約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。房屋結構在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，另一類是結構變形。荷載可分為*荷載（又稱恒荷載，指結構自重、土壓力、結構表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現且持續時間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結構作用而產生壓力、拉力、剪力和彎矩。結構變形作用可分為因結構材料內因變化使結構變形而產生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因結構外因變化使結構變形而產生的作用（主要有基礎不均勻沉降、日光輻射、氣溫變化、火災、水患等）。

自建房屋安全鑒定報告A級：結構能滿足正常使用要求，發現危險點，房屋結構安全。①地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；②墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫；③梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫；④樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。2、鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據可依。3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中，若混凝土結構出現傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結構的砌體結構的鑒定過程中，需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內容進行鑒定。

在房屋結構綜合安全性鑒定中,可依據資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類:1符合下列情況時,Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設計相符;2符合下列情況時,劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設計不相符,或房屋建筑的使用功能與設計相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設計相符.3符合下列情況時，劃為Ⅲ類:1)1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,無有效建設資料或關鍵資料缺失;或雖有有效建設資料,但房屋建筑狀況較差;2)1980年以前建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,無有效建設資料,或房屋建筑狀況較差,或房屋建筑使用功能與設計不相符;3)抗震設防類別為甲類或乙類的建筑.

據不完全統計，過60%的人每天在室內的時間占比達到85%，這意味著房屋建筑如同手機、衣物一樣，是我們每天生活、工作和休息的“硬件”，只有確保房屋建筑的安全、“健康”，才能避免人們的生命財產遭受嚴重損失。結構健康監測系統就是為了解各類建筑結構的“健康狀況”而開設的一種特殊的“工程體檢中心”。

質量控制中缺少規范的制度，使得施工質量控制與質量考核之間協調，質量管理控制有效性缺少，在相關施工質量檢查規范中，需要更加完善的法律制度與制度進行規范。（1）抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛柔、柔性理論計算，抗震驗算時應特別注意場地土類別，大開間房屋。應注意驗算房屋的橫墻間距，小進深房屋，應注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計入房間寬度，應加強垂直地震作用的設計，從震害分析，規范要求的垂直地震作用明顯不足，（2）雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入墻長度為12L（樓層）、2L（屋面）。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調整集中力的偏心。（9）當采用井字梁時。梁的自重大于板自重。梁自重不可忽略不計，周邊般加大截面的邊梁或構造柱，（10）問清配電箱的位置。防止配電箱與相臨。如相臨，間墻應大于360，并驗算其強度，否則應加大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面，嚴禁電線管沿水平方向埋設在承重墻內，增層改造的對象增層改造的目的主要是節約短期收效，在選擇改造對象時更應著重于其安全設計凡下列條件的房屋可進行改造1經綜合技術經濟分析增層改造房屋的造價低于新建房屋造價23～4層磚混結構或混合結構房屋3房屋結構狀態良好未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫4增層改造后房高、進深加大應基本房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據實際情況可適當比新建筑物要求放寬)。

可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發等給房屋造成的破壞或人員財產損失(如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現象)，起到防災減災的作用。對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的。b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。