黃石施工周邊房屋檢測機構我們業務范圍：房屋安全檢測、房屋質量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質量檢測、基礎下沉檢測、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設計服務地域以廣東地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大、中、小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質、，又可信;同時嚴格遵守物價部門的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部門的充分肯定。

施工周邊房屋檢測凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定機構，房屋安全檢測、房屋質量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質量檢測、基礎下沉檢測、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、

承載能力驗算根據檢測數據，結合委托方提供的本工程設計資料，對電梯通道結構構件進行承載能力驗算分析。現場檢測往往會根據實際情況相應的檢測手段，精良的檢測儀器和設備，有健全的各項規章制度，有明確的崗位責任制和完善的管理體系，擁有一支作風嚴謹，協作有力的高素質檢測團隊，具備的檢測能力。凱華技術咨詢服務部現有工程技術人員40人，其中具有技術職稱2人，中級技術職稱12人，初級技術職稱5人，檢測人員都取得了*或地方主管部門頒發的資格證書。凱華技術咨詢服務部以“遵守法律法規，全心全意的為客戶服務”為宗旨，以“公正求實、高效、質量為本、信譽為上”為質量方針，不斷拓展業務領域和服務范圍，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，以保證質量管理體系的有效運行，保證檢測工作的公正性、科學性和準確性，更好地為社會服務第三方檢測單位一般是指具有建設行業主管部門頒發的檢測機構資質和技術質量部門頒發的計量證書的檢測凱華技術咨詢服務部或者檢測站。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測等

施工周邊房屋檢測當房屋存些情況時，需要進行檢測鑒定：（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。（5）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

因此，對一棟建筑物評定為“結構靜力安全性滿足要求BSU級，現有結構抗震性能不滿足要求”屬正常情況，即指目前結構可滿足日常安全使用，但在地震作用下抗震性能不足或抗

控制應有計劃并加以評審，可包括（但不限于）下列內容：a)定期使用有證標準物質進行監控和/或使用次級標準物質開展內部質量控制；b)參加檢驗檢測機構間的比對或能力驗證計劃；c)使用相同或不同方法進行重復檢驗檢測；d)對存留物品進行再檢驗檢測；e)分析一個樣品不同特性結果的相關性。

施工周邊房屋檢測機構1符合下列情況時,房屋結構綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅰ類:1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑況良好,房屋建筑使用功能與設計相符;2符合下列情況時,房屋結構綜合安全性鑒定類別可劃為Ⅱ類:1)1980年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設計不相符,或房屋建筑的使用功能與設計相符但房屋建筑狀況一般;2)1980年以前建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設計相符.

房屋現場檢測結果表明。地下室底板開裂滲漏，房屋還存在墻面粉刷層開裂、脫落、發霉、滲水等情況。（4）依據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）并綜合該房屋的結構部分、裝修部分和設備部分的損傷狀況，房屋可評為一般損壞房，二、房屋安全檢測建議，（1）務必盡快對房屋存在的安全隱采取加固和修繕措施，對房屋存在損傷的混凝土構件應進行加固處理；對房屋裝飾性損傷的部位應進行相應的修繕，對地下一層地坪與四周外墻的防水層進行重新處理，（2）加固修繕應請有相應資質的設計和施工單位進行設計和施工，民用與工業建筑和一般構筑物結構及構件開裂是一個普遍但又無法回避的問題。3、房屋建筑、結構情況調查；受檢房屋為一幢地上二層房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向軸線尺寸為15.00m，東西向軸線尺寸為45.45m，該房屋在5軸及6軸間設有變形縫一道，本次受檢范圍為1-5/A-C軸區域，受檢建筑面積約720m2。受檢區域一層層高為4.00m，二層層高為3.02m，室內外高差為0.02m，建筑高為7.00m。房屋北側側設有室外樓梯一部。該房屋一層現作為辦公使用（部分區域暫空置中），二層現作為快遞倉庫及辦公使用。

黃石施工周邊房屋檢測機構房屋損壞原因分析經分析造成該房屋損壞的原因如下1）建造年代較早、標準較低；2）長期風雨侵蝕，缺乏維護；3）地基不均勻沉降較嚴重。房屋危險性鑒定及建議1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級1、地基基礎——根據現場檢測結果，發現房屋西外墻與毗鄰建筑墻體脫開，寬度為5.0cm；房屋墻體有較多斜向裂縫，均由地基基礎不均勻沉降引起，依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第4款，評定地基基礎為d級（整體危險）結構。2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，較多受壓墻有斜向裂縫，部分縱橫墻連接處開裂成通縫，為危險構件（Td），依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第4款，評定上部承重結構為d級（整體危險）結構。3、圍護結構構件——墻體局部滲水為非危險構件（Fd），依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評定圍護結構為a級（無危險點）結構。4、房屋危險性鑒定地基基礎為d級（整體危險）結構，上部承重結構為d級（整體危險）結構，圍護結構為a級（無危險點）結構，依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節的規定，綜合評定福建省**房屋為D級（整體危險）房屋。3建議此房屋損壞較為嚴重，已構成整幢危房，建議拆除重建。

房屋使用歷史與結構體系調查房屋結構體系調查一般在現場初步調查、委托方提供圖紙資料的基礎上確定，并對其進行檢測、復核，是否滿足設計要求。結構體系的復核調查內容包括各層房屋平面范圍、軸網尺寸、層高、構件材料、承重結構構件布置、構件制作方式、節點形式、填充墻類型等。（1）軸網尺寸與層高檢測采用鋼卷尺測量凈距和構件截面，并在此基礎上計算軸網尺寸與層高。（2）構件材料檢測時，需將構件表面裝修層鑿除，目測構件材料（混凝土、鋼、砌體、木），砌體尚應區分塊體種類（標準磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等）和砂漿種類（水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等）。（3）承重結構構件布置主要復核梁、柱、墻、板分布位置，有無增加、減少、改變方向或位置等（4）構件制作方式，對混凝土構件主要查明是現澆、預制還是疊合構件；對磚墻主要查明有否存在空斗砌法（5）節點形式復核，對混凝土結構主要查明框架整澆、預制拼裝節點、牛腿擱置節點等；對鋼結構主要查明節點是焊接、螺栓連接、鉚釘連接，區分剛接與鉸接節點；對砌體結構主要查明梁、板等水平承重構件在磚墻上的擱置方式；對木結構主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式（6）填充墻類型，主要包括輕質隔墻、標準粘土磚墻、多孔粘土磚墻、砌塊墻等，調查時尚需查明填充墻與主體結構的連接方式。（7）除房屋平面范圍、承重結構構件布置在現場條件許可時需進行全面普查外，其余項目均可采用抽查方式。抽查數量以能準確判斷實際做法為標準確定。（8）通過圖紙資料分析與現場調查復核，準確判斷房屋的結構體系：磚混結構、磚木結構、底層框架磚混結構、內框架磚混結構、框架結構、排架結構、剪力墻結構、框架-剪力墻結構、框架-核心筒結構、筒中筒結構等（9）通過圖紙資料分析與現場復核調查，分析結構構造，主要是影響結構整體性、安全性、耐久性與正常使用性能的因素，如預制構件的連接方式、鋼木結構的節點形式與剛度、混凝土構件的配筋形式及錨固長度、磚墻砌法及連接部位的搭接方式等。（10）無圖紙資料的應增加現場測繪工作。（11）通過比較設計圖紙與現場實際情況的差異、查閱歷史檔案、向業主或有關知情人員了解情況等方式調查房屋使用歷史，包括建造、改造、擴建、裝修、用途改變、業主改變等情況。（12）必要時，檢測構件截面、墻柱垂直度、保護層厚度、鋼筋間距、鋼筋規格、鋼筋數量、構件表面缺陷、焊縫內部缺陷、混凝土內部缺陷等施工偏差與缺陷

檢測過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。