昭通房屋傾斜鑒定公司對委托鑒定的房屋在施工期間，由于不能追查房屋原狀，只能以初查房屋記錄為起點，作為變形監測和對比損壞檢查的起點，當施工結束后，再對被檢測房屋的影響程度進行復核，房屋初始損壞情況可按原狀進行變形監測和對比損壞檢查的起點，當施工結束后對房屋建筑影響程度進行復查，房屋初始損壞情況可按原狀進行房屋安全鑒定，對房屋進行結構安全鑒定。房屋安全檢測部門，存在一根或一些梁柱等結構構件的混凝土酥松、強度很低，可以將此類構件按結構損傷考慮要求加固處理，不參與其他相同檢測單元的結構構件材料強度的檢測與評定。

房屋傾斜鑒定凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定依據公司發展需求，不斷地增強企業的技術能力，加大設備和人員的投入力度，本公司現有的技術團隊擁有豐富的房屋安全檢測鑒定經驗，并努力打造一支綜合型的建筑技術服務隊伍。凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定堅持：科學、公正、準確、及時的質量方針，嚴格執行和有效實施質量管理體系，對出具的檢測數據及報告承擔法律責任。本公司本著科學、嚴謹的精神，不斷提升自身技術能力及服務水平，以公平、公正的態度為廣大政企客戶提供強有力的技術服務。

在下列情況，宜進行結構安全性鑒定：1、周邊鄰近地質條件改變的房屋;2、改變用途或使用條件的房屋;3、需改造和擴建的房屋;4、過設計使用年限需要繼續使用的房屋;5、其它需要安全鑒定的房屋。

房屋過設計使用的年限，或有其他需要，做房屋質量檢測需注意哪些問題，房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明,開發商不能提供的,購房者可以要求開發商進行房屋質量檢測并承擔相關費用，房屋質量檢測不是所有機構都能做,購房者要找具有房屋檢測資質的機構進行.好事先在網上尋找當地的檢測機構或者咨詢房產管理部門、消費者協會,看這些政府部門有沒有的機構,也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力。

質量控制中缺少規范的制度，使得施工質量控制與質量考核之間協調，質量管理控制有效性缺少，在相關施工質量檢查規范中，需要更加完善的法律制度與制度進行規范。（1）抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛柔、柔性理論計算，抗震驗算時應特別注意場地土類別，大開間房屋。應注意驗算房屋的橫墻間距，小進深房屋，應注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計入房間寬度，應加強垂直地震作用的設計，從震害分析，規范要求的垂直地震作用明顯不足，（2）雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入墻長度為12L（樓層）、2L（屋面）。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調整集中力的偏心。（9）當采用井字梁時。梁的自重大于板自重。梁自重不可忽略不計，周邊般加大截面的邊梁或構造柱，（10）問清配電箱的位置。防止配電箱與相臨。如相臨，間墻應大于360，并驗算其強度，否則應加大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面，嚴禁電線管沿水平方向埋設在承重墻內，增層改造的對象增層改造的目的主要是節約短期收效，在選擇改造對象時更應著重于其安全設計凡下列條件的房屋可進行改造1經綜合技術經濟分析增層改造房屋的造價低于新建房屋造價23～4層磚混結構或混合結構房屋3房屋結構狀態良好未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫4增層改造后房高、進深加大應基本房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據實際情況可適當比新建筑物要求放寬)。

房屋傾斜鑒定公司檢測范圍：整幢1、因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破疻壞，導致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

危房安全檢測鑒定中心，申請，房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民房地產主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。鑒定，鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：受理申請；初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；檢測驗算，整理技術資料；全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；簽發鑒定文書。根據《關于城鄉危房修繕改造的意見》，城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

面圖，收集墻址處的地質和水文等資料；3、選擇墻后填料，確定填料的物理力學計算參數和地基計算參數；4、進行擋土墻斷面型式、

這主要是隨著上部荷載的增大，或瞬時改變，或砌體強度較低，使砌體產生結構裂縫。問題比較嚴重的房屋還存在著個別或多個磚柱在與鋼筋混凝土梁交接處出現了沿磚柱豎直方向的裂縫，這種情況屬于典型的承載裂縫，造成柱子傾斜或失去承載能力，給結構帶來了很大的安全隱患。由于磚砌體的抗拉強度小，構件脆性大，結構延展性較差，當有嚴重的結構裂縫產生時，表明墻體已經載，隨時有破壞的可能，危險隱患較大。1.5.4樓梯間墻體貫通裂縫在調查中發現，早些年建造的很多房屋沒有按要求設置圈梁和構造柱，導致樓梯間墻體出現貫通裂縫。這些構造措施的不足，降低了樓梯間的整體性，使樓梯間成為整個建筑物的薄弱位置。當發生建筑物基礎不均勻沉降、過大的溫度作用等外界因素影響時，將在樓梯間處產生沿建筑物高度的豎向裂縫，有一些甚至是貫通裂縫，給房屋安全造成嚴重的安全隱患。1.6城中村房屋村民住宅建造缺少正規設計方案和標準，質量存在較大的安全隱患。本次排查城中村房屋主要反映在東郊、福明街道，共有仇畢、寧舟、桑家、明一等四個片區級零星區域還未改造。

房屋安全檢測的流程：一、接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。二、收集相關資料現場調查對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋三、制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行和補充，直至方案通過審查；四、方案現場檢測在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。五、信息處理根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。六、綜合分析根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。七、編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行和補充，直至報告通過審查；八、簽發報告在質量檢測報告審查通過以后，出具的檢測報告